朝日プラザ夕陽ケ丘III

  • 大阪府大阪市中央区高津三丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 日本橋駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 13階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
3,280万円
62.4万円/㎡
相場
3,181万円
60.5万円/㎡
2,153
2,838
3,524
4,209
AI査定結果
推定相場価格
3,181万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,524万円
54.0万円/㎡〜67.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
朝日プラザ夕陽ケ丘III
3,280万円（62.4万円/㎡）/ 11階 / 52.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/203,280万円62.4万円11階 52.54㎡ 2LDK南
2025/09/142,580万円49.1万円11階 52.54㎡ 3DK南
2025/05/131,180万円68.7万円3階 17.18㎡ 1R南
2025/01/052,590万円49.2万円5階 52.64㎡ 1LDK南
2024/12/14980万円57.0万円3階 17.18㎡ 1R南
2024/11/032,690万円51.1万円11階 52.64㎡ 3DK南西
2024/09/272,690万円51.1万円11階 52.64㎡ 2SDK南西
2024/06/08750万円43.7万円4階 17.18㎡ 1R南東
2024/06/08750万円49.2万円4階 15.25㎡ 1R-
2024/05/082,380万円38.1万円9階 62.46㎡ 2LDK南東
2024/04/13750万円49.2万円4階 15.25㎡ 1R南
2024/03/111,180万円44.8万円4階 26.32㎡ 1K-
2023/06/032,790万円44.7万円10階 62.46㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/20
朝日プラザ夕陽ケ丘III
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅9分 3,280万円62.4万円52.54㎡2LDK11階 / 13階建 南1986年97戸SRC
2025/06/19ニューライフ平野町
大阪市中央区平野町三丁目
淀屋橋駅4分 4,180万円70.8万円59.04㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年125戸SRC
2025/11/15大手前セントポリア
大阪市中央区淡路町二丁目
天満橋駅9分 3,890万円78.0万円49.86㎡2LDK5階 / 14階建 南1986年49戸SRC
2024/12/02ニューライフ御堂筋本町
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 3,150万円50.3万円62.62㎡1LDK10階 / 15階建 東1986年107戸SRC
2026/01/25朝日プラザ心斎橋北
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅4分 3,190万円59.8万円53.3㎡2LDK3階 / 12階建 西1985年113戸SRC
2023/06/03グランドメゾン西心斎橋
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,780万円58.8万円64.24㎡2LDK+S11階 / 12階建 北東1985年91戸SRC
2025/05/19ニューライフ高麗橋
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 2,640万円53.2万円49.61㎡2LDK10階 / 15階建 南1986年125戸SRC
2025/08/18ニューライフ船場
大阪市中央区北久宝寺町二丁目
本町駅5分 3,690万円60.5万円61.02㎡2LDK15階 / 15階建 北1985年113戸SRC
2025/12/01天満橋ガーデンハイツ
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 2,680万円61.9万円43.28㎡1LDK7階 / 10階建 南1981年62戸SRC
2024/06/11ロイヤルコーポ大手門
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 2,898万円47.4万円61.09㎡2LDK+S9階 / 12階建 南1984年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市中央区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して12.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市中央区
55.4万円/㎡
前年比+28.0%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ夕陽ケ丘III
所在地大阪府大阪市中央区高津三丁目
交通OsakaMetro千日前線日本橋駅徒歩9分
築年月1986年
階数13階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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